卖房签独家好,还是不签独家好

签独家与否需视情况而定，合法成立的独家协议有效。依据《民法典》，独家协议需双方自愿、内容合法，不得损害他人利益。若协议存在违法情形，如欺诈、胁迫，将导致协议无效，可能引发纠纷及法律责任。
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签独家与否需权衡。1. 若房源热门，不签独家可广泛接触买家，提高成交机会；2. 若希望快速成交且对中介信任，签独家可获更专业服务；3. 无论签与不签，均需确保协议内容合法，避免法律风险。签独家时，要明确协议条款，保护自身权益。
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签独家协议与否，常见处理方式有签与不签两种。选择时，应考虑市场情况、个人需求及对方信誉。若市场活跃，不签独家可能更快成交；若对特定买家有信心，签独家可能更有保障。